EU-kommisjonen sendte i mars ut på høring et initiativ som kan munne ut i en ny Affordable Housing Act. Korttidsutleie er et av de sentrale temaene, og Kommunal- og distriktsdepartementet har levert et høringssvar der de peker på behovet for lokale reguleringer og mulighet for tilpasninger.
Hensikten med arbeidet i EU er å gi medlemsland og lokale myndigheter flere verktøy for å håndtere press i boligmarkedet. Et av tiltakene som vurderes, er å etablere et felles europeisk rammeverk for korttidsutleie.
EU-kommisjonen mener dagens situasjon er krevende fordi regelverkene ofte er fragmenterte og varierer mellom land og kommuner. Samtidig kan mangel på juridisk klarhet gjøre det vanskelig å gripe inn raskt og samtidig være sikker på at tiltakene er lovlige, særlig i områder der boligpresset er høyt.
Et slikt rammeverk er blant annet ment å bidra til å dempe presset på leieprisene i europeiske storbyer og i områder med stor turisttrafikk, der omfanget av korttidsutleie kan påvirke tilgjengeligheten av ordinære boliger.
EU-kommisjonen planlegger å legge fram et forslag til Affordable Housing Act mot slutten av 2026. Direktivet kan også bli relevant for Norge gjennom EØS-avtalen.
Kommunal- og distriktsdepartementet opplyser at de følger utviklingen av EUs regelverk for korttidsutleie, og viser i høringssvaret til at Norge også har utfordringer knyttet til omfattende korttidsutleie enkelte steder. Samtidig understreker departementet at det ikke er grunn til å tro at korttidsutleie av egen bolig skaper store problemer i seg selv.
Departementet støtter EUs initiativ og løfter fram tre hovedinnspill til det videre arbeidet, med vekt på at regelverket bør åpne for lokale vurderinger og målrettede tiltak der boligmarkedet er særlig presset.
