I 2025 ble det registrert 163 opphold per 1.000 innbyggere i Polen som var bestilt via plattformer for korttidsutleie, som Airbnb, Booking og Expedia. Det viser en ny publikasjon fra Polski Instytut Ekonomiczny.
Nivået gir Polen en 14.-plass i EU og ligger under EU-snittet på 190 opphold per 1.000 innbyggere. Høyest ligger Kroatia med 730, Malta med 665 og Hellas med 423. Instituttet understreker at tallene er nasjonale gjennomsnitt, og at nivået lokalt kan være betydelig høyere, særlig i populære turistbyer.
Eurostat-tall som instituttet viser til, peker samtidig på sterk vekst. I perioden 2018–2025 er Polen nummer to i EU målt i veksttakt. Antall opphold per 1.000 innbyggere økte med 203 prosent i denne perioden.
Romania topper listen med 285 prosent vekst, fulgt av Polen. Deretter kommer Slovakia med 192 prosent og Sverige med 176 prosent. For EU samlet er veksten oppgitt til 113 prosent.
Polski Instytut Ekonomiczny peker på at omfattende korttidsutleie kan påvirke boligmarkedet negativt i byer der en stor del av boligene brukes til dette.
– Korttidsutleie i byer der den allerede utgjør en stor del av boligmassen, påvirker bosituasjonen negativt. Et klassisk eksempel er Barcelona, der leieprisene (for langtidsleie) og salgsprisene i områder med høy konsentrasjon av korttidsutleie økte med henholdsvis 7 prosent og 17 prosent i perioden 2012–2016, opplyser instituttet, med henvisning til forskning fra spanske forskere.
Instituttet viser også til en studie fra Stockholm, der én annonse for korttidsutleie i perioden 2012–2016 i gjennomsnitt var forbundet med at 0,15 permanent bebodde boliger ble trukket ut av markedet.
Samtidig kan korttidsutleie gi økonomiske ringvirkninger. Ifølge tall som er omtalt i rapporten, bidro korttidsutleie og tilhørende turisme i Barcelona i 2023 til en verdiskaping på 1,9 milliarder euro og til å opprettholde rundt 40.000 arbeidsplasser.
På EU-nivå mener instituttet at det kommer grep for å håndtere utfordringene korttidsutleie skaper i områder med press i boligmarkedet. Fra mai trer forordning 2024/1028 i kraft, som gjelder innsamling og deling av data om korttidsutleie. Den innebærer blant annet at utleiere må registrere eiendommer og skaffe et identifikasjonsnummer som skal oppgis i annonser.
Også enkeltland strammer inn. I Spania trådte nye regler i kraft i april 2025, der blant annet registrering av boliger som brukes til korttidsutleie ble pålagt. Etter innføringen falt tilbudet tydelig, og i de første månedene ble over 65.000 annonser trukket tilbake fordi de ikke oppfylte kravene. Ifølge den spanske statistikkmyndigheten, slik instituttet gjengir tallene, var antallet boliger satt av til korttidsutleie i november 2025 12 prosent lavere enn året før.
I Polen pågår det også arbeid med lovendringer for å regulere markedet. Et forslag fra idretts- og turismedepartementet legger opp til et sentralt register over overnattingssteder og krav om registreringsnummer i tilbud som publiseres på plattformene.
I Sejm ligger det i tillegg et representantforslag fra Polska 2050, som blant annet tar til orde for obligatorisk registrering av aktører som tilbyr slike tjenester.
