Gjennomsnittsprisen på en bolig i Norge var 4 855 987 kroner ved utgangen av februar. Siden årsskiftet har boligprisene økt med 4,1 prosent.
I februar steg boligprisene med 0,5 prosent, men når tallene sesongjusteres tilsvarer dette en nedgang på 0,3 prosent. Ifølge administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge er utviklingen svært ulik fra region til region.
– I februar så vi særlig sterk prisvekst i Bergen, mens Oslo hadde en overraskende svak utvikling med en prisnedgang på 0,4 prosent, sier Lauridsen.
Også Trondheim skilte seg ut med en prisoppgang på 1,7 prosent i februar, etter flere år med mer moderat utvikling. I Tromsø, som opplevde kraftig vekst i 2025, fortsetter prisene å stige, men i et roligere tempo enn året før.
God aktivitet i bruktboligmarkedet
Det ble solgt 7 862 boliger i Norge i februar, noe som er 4,9 prosent færre enn i samme måned i 2025.
Så langt i år er det solgt 16 018 boliger, som er 4,6 prosent færre enn på samme tidspunkt i fjor.
Samtidig øker tilbudet av boliger. I februar ble 8 165 boliger lagt ut for salg, en økning på 1 prosent sammenlignet med februar i fjor. Totalt hittil i år er 16 655 boliger lagt ut på markedet, noe som er 6,9 prosent flere enn på samme tid i 2025.
– Det er solgt mange bruktboliger i februar, og vi ser god aktivitet i boligmarkedet over hele landet, sier Lauridsen.
Kortere salgstid flere steder
I februar tok det i gjennomsnitt 59 dager å selge en bolig, ned fra 62 dager i januar.
Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger med omegn, hvor boligene i snitt ble solgt etter henholdsvis 15 og 19 dager. Lengst salgstid ble registrert i Fredrikstad/Sarpsborg, hvor boligene i snitt brukte 122 dager på å bli solgt.
– Den svært korte salgstiden i Bergen og Stavanger tyder på et presset marked. I de fleste andre deler av landet ser vi et mer balansert og stabilt boligmarked, sier Lauridsen.
Størst prisvekst i Porsgrunn/Skien
Den sterkeste sesongjusterte prisveksten i februar ble registrert i Porsgrunn/Skien, med en oppgang på 1,2 prosent. Deretter fulgte Bergen med 1 prosent og Bodø med 0,9 prosent.
Svakest utvikling hadde Tønsberg med Færder, hvor prisene falt 2,7 prosent sesongjustert. Også Ålesund og Oslo hadde nedgang på henholdsvis 1,3 og 1,2 prosent.
Kritikk av forslag til nye skatteregler
Fredag presenterte finansminister Jens Stoltenberg (Ap) forslag til endringer i skattemodellen for bolig.
Lauridsen mener det er positivt at regjeringen vil skjerme flere boligeiere mot høyere skatter og gjøre det enklere å klage på boligverdier gjennom året. Samtidig peker han på utfordringer med dagens system.
– Det er et paradoks at skattebetalere selv må bruke tid og penger på å rette opp feil i ligningsverdien, spesielt når systemet kan bomme med 15 prosent eller mer for én av fire boliger. Dette reiser spørsmål om rettssikkerhet og likebehandling, sier han.
Han advarer også mot konsekvensene for utleiemarkedet dersom eiere av sekundærboliger får høyere skattebelastning.
– Når skatteregningen øker for eiere av sekundærboliger, kan det føre til færre utleieboliger og ytterligere press i et allerede stramt leiemarked. Investering i utleieboliger burde vært behandlet mer likt aksjeinvesteringer, som får 20 prosent skatterabatt, sier Lauridsen.
